Abogados para turismo y hospitalidad en República Dominicana
El turismo es el primer motor de la economía dominicana. Acompañamos a desarrolladores, operadores hoteleros, inversionistas y propietarios desde la compra del terreno hasta la operación del hotel.
Incentivos y permisos
La Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico, administrada por el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR), concede a los proyectos aprobados exenciones por hasta quince años del impuesto sobre la renta, del impuesto de transferencia inmobiliaria, del IPI y de los aranceles sobre equipos, entre otros beneficios. Obtener la clasificación provisional y definitiva exige un expediente técnico, ambiental y legal riguroso ante CONFOTUR, el Ministerio de Turismo y el Ministerio de Medio Ambiente.
Preparamos y presentamos el expediente, coordinamos con los consultores técnicos y ambientales, y mantenemos el cumplimiento de las condiciones de la clasificación durante la vida del proyecto.
- Clasificación de proyectos ante CONFOTUR y aprovechamiento de la Ley 158-01
- Adquisición de terrenos turísticos: depuración de títulos, deslinde y zonificación
- Licencias ambientales, permisos de construcción y uso de suelo
- Contratos de gestión y franquicia hotelera con operadores internacionales
- Régimen de condominio y condohotel, y venta a compradores extranjeros
- Estructuras societarias y fiduciarias para el desarrollo y la operación
- Contratación laboral en hotelería y cumplimiento del Código de Trabajo
- Seguros y fianzas de construcción, responsabilidad civil y garantía de cumplimiento
Contratos con operadores
Los contratos de gestión hotelera y de franquicia con cadenas internacionales se negocian con documentos redactados bajo derecho extranjero y con expectativas de la industria global. Nuestro equipo, que redacta y litiga en ambos sistemas, alinea esos contratos con lo que el derecho dominicano hará cumplir, en materia de terminación, indemnizaciones, no competencia y resolución de disputas.
Compradores e inversionistas extranjeros
Villas, apartamentos turísticos y participaciones en proyectos se venden mayoritariamente a extranjeros. Estructuramos las ventas sobre plano con protección para ambas partes, coordinamos la residencia por inversión de los compradores y explicamos el proceso en inglés.
Preguntas frecuentes
¿Qué proyectos califican para los incentivos de CONFOTUR?
¿El comprador de un apartamento en un proyecto CONFOTUR paga impuesto de transferencia?
¿Puede un extranjero ser propietario de un hotel en República Dominicana?
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